Das KfW Wohnbaudarlehen

Die staatliche Förderung für das KfW Wohnbaudarlehen gibt es, wenn man in der Immobilie selbst wohnen möchte. Dies gilt bei einem Neubau bzw. beim Kauf von einer Immobilie bis zu einem Höchstbetrag von 50.000.- Euro. Erst nach Ablauf von ein bis maximal fünf tilgungsfreien Jahren beginnen Sie, den Kredit bzw. das Darlehen wieder zurückzuzahlen. Diese Förderung kann auch mit anderen Fördermitteln kombiniert werden. Förderungen gibt es nicht nur für Neubauten, sondern auch für Modernisierungsmaßnahmen und energiesparende Baumaßnahmen. Es gibt aber nicht nur KfW Förderprogramme, sondern jedes Bundesland hat auch noch eigene Förderprogramme.

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Inhaltsverzeichnis für KfW Wohnbaudarlehen

  1. Das KfW Wohnbaudarlehen
  2. Vorteile KfW Wohnbaudarlehen
  3. Sollzinssatz für KfW Wohnbaudarlehen festschreiben
  4. Unterlagen für das Finanzierungsgespräch

Vorteile KfW Wohnbaudarlehen

Das KfW Wohnbaudarlehen ist eine wichtige Säule in der Baufinanzierung. Hier nun einige Vorteile vom Wohnbaudarlehen:

  • Die Laufzeit kann selbst bestimmt werden
  • Sondertilgungen sind möglich
  • Je mehr getilgt wird, desto weniger Sollzinsen müssen bezahlt werden
  • Planungssicherheit durch gleich bleibende Kreditraten
  • Bei Neubau gilt: Im ersten Jahr erfolgt keine Berechnung von Bereitstellungszinsen

Mit einem KfW Wohnbaudarlehen verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Die gleich bleibenden Raten für den Kredit bzw. für das Darlehen garantieren Ihnen dabei die notwendige Planungssicherheit. Die Laufzeit des Wohnbaudarlehens bestimmen Sie selbst und Sie können auch Sondertilgungen vornehmen.

Sollzinssatz für KfW Wohnbaudarlehen festschreiben

Die Niedrigzinsphase sollte genutzt werden, um den Sollzinssatz für das KfW Wohnbaudarlehen langfristig festzuschreiben. Diese Festschreibung garantiert Ihnen Planungssicherheit für die Rückzahlung der Kreditraten. Dabei sollte beachtet werden, je länger die Sollzinsbindung ist, desto höher sollte der Darlehenszins sein. In einer Niedrigzinsphase sollte der Tilgungsanteil erhöht werden. Somit reduziert sich die Restschuld noch schneller und Sie können künftige Darlehenszinsen sparen. Mit der Option für Sondertilgungen sind Sie dann noch flexibler. 

Unterlagen für das Finanzierungsgespräch

Für das Finanzierungsgespräch sollten alle Unterlagen komplett sein. Idealerweise haben Sie von allen notwendigen Unterlagen bereits Kopien angefertigt, die dann dem Berater ausgehändigt werden können. Folgende Unterlagen werden für das Finanzierungsgespräch benötigt:

  • Gültiger Personalausweis
  • Letzte Steuererklärung bzw. den letzten Steuerbescheid
  • Letzte drei Gehaltsabrechnungen
  • Auszug aus dem Grundbuch, Nachweis über Eigenkapital
  • Aufstellung der Ein- und Ausgaben
  • Baugenehmigung, Baupläne, Verträge mit Handwerkern, Fotos vom Objekt

Wenn Sie diese Unterlagen komplett und lückenlos zum Finanzierungsgespräch mitbringen, so steht Ihrem Traum vom Eigenheim bzw. von den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege.

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