Die Entwicklung der Hauspreise und Immobilienfinanzierung in Europa

Die Entwicklung der Hauspreise haben natürlich mit der Entwicklung der Finanzierung eines Eigenheimes keinen direkten Zusammenhang. Aber es ist sehr wahrscheinlich, dass wenn die Hauspreise in Deutschland weiter steigen, dass dann auch die Bauzinsen für eine Finanzierung eines Eigenheimes steigen werden.

Auf der anderen Seite kann man sagen, bei den Hauspreisen ist der Zug angefahren und wer sich beeilt kann noch aufspringen. D.h., eine günstige Finanzierung eines Eigenheimes mit einer langen Zinsfestschreibung eingehen.

Dabei wird der private Wohnungsbau durch die KfW Bank mit einem Wohneigentumsprogramm und Energieeffizientes Bauen staatlich mit günstigen Zinsen gefördert.

Günstige Immobilienfinanzierung bei steigenden Hauspreisen

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Inhaltsverzeichnis Zinsentwicklung und Immobilienfinanzierung

  1. Hauspreise und Immobilienfinanzierung in Europa
  2. Entwicklung der Hauspreise verbunden mit Erfolg der Wirtschaft im Gegensatz zur Finanzierung eines Eigenheimes
  3. Entwicklung der Bauzinsen in Deutschland

Entwicklung der Hauspreise verbunden mit Erfolg der Wirtschaft im Gegensatz zur Finanzierung eines Eigenheimes

In Europa haben sich die Hauspreise recht unterschiedlich entwickelt. Bis zur Finanz- und Wirtschaftskrise sind in Europa die Hauspreise der meisten Länder gestiegen. Die einzige Ausnahme war Deutschland, dort waren die Hauspreise vor und nach der Finanz- und Wirtschaftskrise relativ niedrig. Bei der Entwicklung der Hauspreise spiegelt sich der wirtschaftliche Erfolg eines Landes. So hat Irland nach 2008 einen großen wirtschaftlichen Abschwung erlebt und musst von den Europäischen Ländern letztendlich vor einer Zahlungsunfähigkeit gerettet werden, indem es den Schutzschirm der Europäischen Union in Anspruch nahm.

Die Länder Norwegen und Schweden stehen wirtschaftlich gut da und haben auch die höchsten Hauspreissteigerungen zu verzeichnen.

Entwicklung der Bauzinsen in Deutschland

Die Entwicklung der Bauzinsen vorauszusagen wäre etwa so, als wollt man das Wetter für einen längeren Zeitraum als 10 Tage sicher vorhersagen. Dafür können zu viele Ereignisse erfolgen, die dann die Bauzinsen und damit verbunden die Immobilienfinanzierung beeinflussen können.

Aber eines lässt sich davon ableiten, viel niedriger können die Bauzinsen für eine Immobilienfinanzierung nicht mehr sinken. Daher gibt es nur eine Tendenz nach oben. Nutzen Sie daher unseren kostenlosen Vergleich für eine Immobilienfinanzierung und wählen Sie lange Zinsfestschreibungen.

Forwarddarlehen für eine Baufinanzierung

Aber Sie können bei einer Immobilienfinanzierung ein Forwarddarlehen in Anspruch nehmen, wenn Ihr Baudarlehen in den nächsten 60 Monaten kündbar ist. Für ein Forwarddarlehen zahlen Sie lediglich einen geringen Risikoanteil und sichern sich auf der anderen Seite die niedrigen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung.

Sonderkündigung einer Baufinanzierung

Nach § 489 BGB kann ein Hypothekendarlehen, also eine bestehende Immobilienfinanzierung nach 10 Jahren nach dem Sonderkündigungsrecht gekündigt werden. Aber Vorher sollten Sie sich einen Vergleich Immobilienfinanzierung unterbreiten lassen, um einen Darlehensvertrag mit günstigeren Zinsen abzuschließen.