Kaufen oder Mieten?

Der Immobilienfinanzierungsrechner, Kaufrechner und Mietrechner gibt die Antwort.

Der Immobilienfinanzierungsrechner, Kaufrechner und Mietrechner hilft Ihnen beim Vergleich weiter in Miete wohnen oder eine Immobilienfinanzierung für ein eigenes Haus bzw. Eigentumswohnung. In unserem unverbindlichen Rechenbeispiel zahlt ein Mieter in 37 Jahren eine Miete von 288.600 EURO. Mit einer Immobilienfinanzierung wirtschaftet er in die eigene Tasche und baut sich dabei ein Vermögen von 704.088 EURO auf!

Folgende Werte wurden beim Immobilienfinanzierungsrechner, Kaufrechner und Mietrechner zugrunde gelegt:

Kaltmiete 650 EURO
Kaufpreis der Immobilie 300.000 EURO
mtl. Kreditrate 1.000 EURO
wirtschaftlicher Vorteil 704.088 EURO

weitere Details über den Immobilienfinanzierungsrechner finden Sie weiter unten.

Immobilienfinanzierungsrechner hilft bei Kauf oder Miete

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Rechenbeispiel mit dem Immobilienfinanzierungsrechner Kaufen oder Mieten?

Eine durchschnittliche Familie bezahlt eine Kaltmiete von 650 EURO. Beim Kauf einer Immobilie, Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus über 300.000 EURO, Eigenkapital 30.000 EURO, mit einem Sollzinssatz von 3% und einer monatlichen Kreditrate von 1.000 EURO ergeben sich nach 37 Jahren ein wirtschaftlicher Vorteil für den Immobilienkauf von 704.088 EURO.

Wertsteigerung der Immobilie mit dem Immobilienfinanzierungsrechner

Beim Immobilienfinanzierungsrechner wurde eine jährliche Wertsteigerung und Inflationsrate der Immobilie von 3% berücksichtigt. Demnach ergibt sich nach 37 Jahren ein Immobilienwert von 895.568 EURO.

Immobilienfinanzierung

Bei einem Kaufpreis von 300.000 EURO und einem Eigenkapital von 30.000 EURO wird eine Immobilienfinanzierung von 270.000 EURO benötigt, die mit einer niedrigen mtl. Rate von 1.000 EURO in 37 Jahren getilgt wird. Nicht berücksichtigt wurde dabei eine Miet- und Gehaltssteigerung. Diese beiden Komponenten können für die Reduzierung der Laufzeit auf weit unter 30 Jahren verwendet werden.

Vorteil der Immobilienfinanzierung beim Immobilienfinanzierungsrechner

Für die Immobilienfinanzierung ergeben sich in 37 Jahren mit einer monatlich Rate von 1.000 EURO Gesamtkosten von 415.488 EURO. Unter Abzug der Finanzierungskosten vom Gesamtwert errechnet der Immobilienrechner einen wirtschaftlichen Vorteil von 704.088 EURO.

Fazit des Immobilienfinanzierungsrechner

Mit einem zusätzlichen monatlichen Aufwand von 350 EURO berechnet der Immobilienfinanzierungsrechner ein wirtschaftliches Immobilienvermögen. Darüber hinaus beweist der Immobilienfinanzierungsrechner, dass mit mtl. zusätzlich 350 EURO Wohnen in den eigenen vier Wänden möglich ist!

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Auf unserer Seite Baufinanzierungsrechner Übersicht haben wir Ihnen verschiedene Baufinanzierungsrechner über die Durchführung der Rechenmöglichkeiten beschrieben.