Wie funktioniert die Beantragung eines Baukredit für Selbständige?

Generell gilt: Je vollständiger und lückenloser die Dokumentation der Finanzen ist, desto schneller kann das Bauvorhaben Baukredit für Selbstständige realisiert bzw. der Baukredit beantragt werden. Dazu benötigen Selbstständige folgende Unterlagen:

  • Die letzten Einkommenssteuerbescheide
  • Eine aktuelle Schufa-Auskunft
  • Eine genaue Aufstellung der Ein- und Ausgaben
  • Eine detaillierte betriebswirtschaftliche Auswertung, die vom Steuerberater bestätigt wurde
  • Bilanzen bzw. Gewinn- und Verlustrechnungen der letzten Jahre

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Die Kosten für einen Baukredit für Selbstständige setzen sich zusammen aus den Zinskosten und den Finanzierungsnebenkosten. Desweiteren sollten die Faktoren wie Zahlungsflexibilität, Sonderzahlungsmöglichkeiten und Zinsbindungsfrist für den Vergleich eines Baukredites mit berücksichtigt werden. Denn der ideale Baukredit für Selbstständige sollte auf die persönlichen Bedürfnisse des Kreditnehmers abgestimmt werden.

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Inhaltsverzeichnis Baukredit für Selbstständige

  1. Baukredit für Selbstständige beantragen
  2. Wie funktioniert die Beantragung eines Baukredites für Selbstständige?
  3. Wichtige Bausteine für die optimale Finanzierung eines Baukredites

Wichtige Bausteine für die optimale Finanzierung eines Baukredites

Eine optimale Finanzierung eines Baukredites sollte auf mehreren Bausteinen aufgebaut sein. Die wichtigsten Bausteine sind:

  • Baukreditfinanzierung - Eigenkapital für Selbstständige: Es ist sinnvoll, vor der Beantragung eines Baukredites ein entsprechendes Eigenkapital angespart zu haben. Mit diesem Eigenkapital schmälert sich nämlich der Kreditbedarf.

  • Baukreditfinanzierung - Ausnutzung von Förderkrediten für Selbstständige: Verschiedene Förderkredite gibt es bei den einzelnen Bundesländern. Das KfW-Wohneigentumsprogramm steht nahezu jedem offen. Für die Förderkredite der einzelnen Bundesländer gibt es in der Regel Einkommensgrenzen.
  • Baukreditfinanzierung - Kredit von der Bank für Selbstständige: Bei der Aufnahme eines Baukredites bei einem Kreditinstitut sollte man auf die Laufzeit, den Zinssatz und die Flexibilität achten.  Es sollten auch Sondertilgungen und eine vorzeitige Rückzahlung möglich sein.

Je höher das Eigenkapital eines Selbständigen ist, desto besser sind die Konditionen der Kreditinstitute und Ihre Verhandlungsposition für einen Baukredit.