Der einfache Weg zum günstigsten Immobilienkredit

Der Immobilienkredit stellt die Finanzierung eines Hauses bzw. einer Eigentumswohnung durch ein Kreditinstitut dar. Die Entscheidung für einen günstigen Immobilienkredit stellt den Kreditnehmer vor eine Herausforderung. Bevor hier eine Entscheidung getroffen wird, sollten möglichst alle unterschiedlichen Angebote für einen Immobilienkredit gegenübergestellt und bewertet werden. Nach einer intensiven Überprüfung kann sich der Kreditnehmer für das für ihn passende Angebot für einen Immobilienkredit entscheiden. Ein Immobilienkredit ist die gängigste Form für eine Finanzierung einer Immobilie neben dem Bausparvertrag. Die Kreditsumme ist abhängig vom Eigenkapital und den finanziellen Möglichkeiten des Kreditnehmers.

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kredit-kredit  Ein Immobilienkredit ist die gängigste Form für eine Finanzierung einer Immobilie.

kredit-kredit  Der Immobilienkredit ist ein Kredit zur Finanzierung der eigenen vier Wände.

kredit-kredit  Die Kreditsumme für einen Immobilienkredit ist abhängig von der Höhe des Eigenkapitales.

kredit-kredit  Für die Planung eines Immobilienkredites sollten einige Faktoren berücksichtigt werden.

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Inhaltsverzeichnis für einen Immobilienkredit

  1. Der einfache Weg zum günstigsten Immobilienkredit
  2. Für die Planung und Beantragung eines Immobilienkredites sollten einige Faktoren berücksichtigt werden

Für die Planung und Beantragung eines Immobilienkredites sollten einige Faktoren berücksichtigt werden

Für die Planung und Beantragung eines Immobilienkredites ist es ratsam für den Kreditnehmer eine Checkliste zu erstellen, war alles beachtet werden soll. Folgende Punkte sollten in dieser Checkliste berücksichtigt werden:

  • Eigenkapital: Je höher das Eigenkapital ist, desto bessere und günstigere Konditionen können mit der Bank vereinbart werden. Es ist ratsam ein Eigenkapital von ca. 20 Prozent zur Verfügung zu haben.
  • Kreditsumme: Die richtige Kalkulation der zu finanzierenden Kreditsumme ist genauso wichtig wie die optimalen Konditionen eines Immobilienkredites. Hierbei sollten alle Nebenkosten wie zum Beispiel Gebühren für den Notar und Betriebskosten mit berücksichtigt werden.
  • Zinsbindung: Die langfristige Zinsbindung gibt dem Kreditnehmer Planungssicherheit. In der jetzigen Niedrigzinsphase empfiehlt sich eine lange Zinsbindung.

  • Sondertilgungen: Wenn sich der Kreditnehmer die Option freihalten will, den Immobilienkredit vorzeitig zurückzuzahlen, sollte sich das Recht auf eine kostenlose Sondertilgung im Kreditvertrag mit zu vereinbaren.
  • Förderung: Einen Teil der Finanzierung kann auch über ein zinsverbilligtes Darlehen wie zum Beispiel der KfW-Förderung geregelt werden. Denn die einzelnen Bundesländer unterstützen die Häuslebauer mit günstigen Darlehen.
  • Tilgung und Finanzierbarkeit: Die Tilgungsrate eines Immobilienkredites sollte ca. zwei Prozent am Anfang betragen.

Es ist daher sinnvoll verschiedene Angebote für einen Immobilienkredit von verschiedenen Kreditinstituten bzw. Banken einzuholen, um das passende und günstigste Angebot zu finden.