Der einfache Weg zum Immobiliendarlehen

Das Immobiliendarlehen stellt die Finanzierung eines Hauses bzw. einer Eigentumswohnung durch ein Kreditinstitut dar. Die Entscheidung für ein günstiges Immobiliendarlehen stellt den Darlehensnehmer vor eine besondere Herausforderung. Bevor der Kreditnehmer eine Entscheidung trifft, sollten möglichst alle unterschiedlichen Angebote für ein Immobiliendarlehen gegenübergestellt und bewertet werden. Nach einer gründlichen Überprüfung kann sich der Darlehensnehmer für das für ihn passende Angebot für ein Immobiliendarlehen entscheiden. Das Immobiliendarlehen ist die gängigste Form für eine Finanzierung der eigenen vier Wände neben dem Bausparvertrag. Die Darlehenssumme ist abhängig vom Eigenkapital und den finanziellen Möglichkeiten des Darlehensnehmers.

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kredit-kredit  Das Immobiliendarlehen ist die gängigste Form für die Finanzierung der Immobilie

kredit-kredit  Für die Planung des Immobiliendarlehens sollten einige Faktoren berücksichtigt werden

kredit-kredit  Die Darlehenssumme für ein Immobiliendarlehen ist auch abhängig von der Höhe des Eigenkapitales

kredit-kredit  Das Immobiliendarlehen ist ein Darlehen für die Finanzierung eines Eigenheimes

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Inhaltsverzeichnis für ein Immobiliendarlehen

  1. Der einfache Weg zum Immobiliendarlehen
  2. Für die Beantragung eines Immobiliendarlehens sollten Sie einige Faktoren berücksichtigen

Für die Beantragung eines Immobiliendarlehens sollten Sie einige Faktoren berücksichtigen

Für die Beantragung eines Immobiliendarlehens ist es ratsam für den Darlehensnehmer eine Checkliste zu erstellen, war es alles beachten soll. Folgende Punkte sollten in dieser Checkliste berücksichtigt werden:

Kreditsumme: Die richtige Kalkulation der zu finanzierenden Darlehenssumme ist genauso wichtig wie die optimalen Konditionen eines Immobiliendarlehens. Hierbei sollten alle Nebenkosten wie zum Beispiel Gebühren für den Notar und Betriebskosten mit berücksichtigt werden.

Zinsbindung: Die langfristige Zinsbindung gibt dem Kreditnehmer Planungssicherheit. In der jetzigen Niedrigzinsphase empfiehlt sich eine lange Zinsbindung.

Eigenkapital: Je höher das Eigenkapital ist, desto bessere und günstigere Konditionen können mit der Bank vereinbart werden. Es ist ratsam ein Eigenkapital von ca. 20 Prozent zur Verfügung zu haben.

Förderung: Einen Teil der Finanzierung kann auch über ein zinsverbilligtes Darlehen wie zum Beispiel der KfW-Förderung geregelt werden. Denn die einzelnen Bundesländer unterstützen die Häuslebauer mit günstigen Darlehen.

Sondertilgungen: Wenn sich der Darlehensnehmer die Option freihalten will, das Immobiliendarlehen vorzeitig zurückzuzahlen, sollte sich das Recht auf eine kostenlose Sondertilgung im Darlehensvertrag mit zu vereinbaren.

Tilgung und Finanzierbarkeit: Die Tilgungsrate des Immobiliendarlehens sollte ca. zwei Prozent am Anfang betragen.

Es ist daher sinnvoll unterschiedliche Angebote für ein Immobiliendarlehen von verschiedenen Kreditinstituten bzw. Banken einzuholen, um das passende und günstigste Angebot für ein Immobiliendarlehen zu finden.