Das KfW Baudarlehen der KfW Bank

Die KfW Bank ist eine Förderbank und vergibt günstige Baudarlehen für den privaten Wohnungsbau. Die KfW Bank fördert  KfW Baudarlehen für Neubau, Umbau, Altersgerechter Umbau, Modernisierung, Sanierung und Energieeffiziente Baumaßnahmen für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Die KfW Baudarlehen werden vom Staat gefördert und sollen den privaten Wohnungsbau dienen. Die Energieeffizienz Maßnahmen sind ein wesentlicher Teil der Förderung für ein Baudarlehen der KfW Bank

Repräsentatives Rechenbeispiel für ein KfW Baudarlehen

 Objekt  kleine Eigentumswohnung
 Darlehensbetrag  132.000,00 Euro
 Sollzinssatz fest (Nominalzins)  1,12% p.a.
 Effektiver Jahreszins  1,13%
 Zinsfestschreibung  10 Jahre
 Auszahlungskurs  100%
 Nettodarlehensbetrag  132.000 Euro
 Tilgungssatz  6,25% p.a. zzgl. ersparter Zinsen
 Monatliche Rate  810,70 Euro
 Anzahl der Raten  132
 Beleihungsauslauf  60 %

 Stand: Feb. 2015

Immobiliendarlehensvertrag als Annuitätendarlehen beim KfW Baudarlehen

Die Zurverfügungstellung des Darlehens hängt von der Sicherung durch ein Grundpfandrecht ab. Dieser Darlehensvertrag ist durch eine für die gesamte Zinsfestschreibungszeit gleichbleibende Jahresleistung (Zinsen und Tilgung = Annuität) gekennzeichnet. Sie zahlen während des jeweiligen Sollzinsbindungszeitraums gleichbleibende monatliche Raten, die sowohl einen Zins- als auch einen Tilgungsanteil enthalten. Mit fortlaufender Rückzahlung des Darlehens sinkt der Anteil der in der Rate enthaltenen Sollzinsen. Da die Rate bis zum Ende des Sollzinsbindungszeitraumes gleich hoch bleibt, nimmt bei sinkendem Zinsanteil der in der Rate enthaltene Tilgungsanteil zu. Der Darlehensvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die ING-DiBa AG wird Ihnen spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsfestschreibung ein Angebot für eine neue Zinsfestschreibung unter Berücksichtigung der Marktentwicklung unterbreiten. Der angebotene Darlehensvertrag setzt das Einbringen des erforderlichen Eigenkapitals in die Finanzierung voraus. Die Besicherung des Darlehens erfolgt durch Grundschulden in Höhe des Darlehensnominalbetrags mit Übernahme der persönlichen Haftung und Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung.

Tilgungsplan des KfW Baudarlehen in Euro

Der Tilgungsplan ist für die Zeit nach Ablauf der Zinsbindung lediglich illustrativ, da für die Zeit nach dem Auslaufen der Sollzinsbindung der dann geltende Sollzinssatz jetzt noch nicht feststeht. In dem Tilgungsplan ist für den Zeitraum nach dem Auslaufen der Sollzinsbindung daher der anfänglich vereinbarte gebundene Sollzinssatz zugrunde gelegt worden. Der tatsächliche Sollzinssatz nach Ablauf der Sollzinsbindung kann höher oder niedriger sein.

Repräsentativer Tilgungsplan des KfW Baudarlehen

Dieser Tilgungsplan spiegelt nicht den tatsächlichen Tilgungsverlauf wieder und ist daher nur eine informative Modellrechnung. Insbesondere konnten bei der Erstellung Ihre individuellen Valutierungs- und Sondertilgungsmodalitäten nicht berücksichtigt werden.

Datum ab Beginn  Darlehenszins Tilgung des Darlehens verbleibender Betrag
 30.03.2015  123,20  687,50  131.312,50
 30.04.2015  122,56  688,14  130.624,36
 30.05.2015  121,92  688,78  129.935,58
 30.06.2015  121,27  689,43  129.246,15
 30.07.2015  120,63  690,07  128.556,08
 30.08.2015  119,99  690,71  127.865,37
 30.09.2015  119,34  691,36  127.174,01
 30.10.2015  118,70  692,00  126.482,01
 30.11.2015  118,05  692,65  125.789,36
 30.12.2015  117,40  693,30  125.096,06
 30.01.2016  116,76  693,94  124.402,12
 29.02.2016  116,11  694,84  123.707,53
 28.02.2017  1.342,56  8.385,84  115.321,69
 28.02.2018  1.248,17  8.480,23  106.841,46
 28.02.2019  1.152,69  8.575,71  98.265,75
 28.02.2020  1.056,14  8.672,26  89.593,49
 28.02.2021  958,51  8.769,89  80.823,60
 28.02.2022  859,80  8.868,60  71.955,00
 28.02.2023  759,95  8.968,45  62.986,55
 28.02.2024  685,99  9.069,41  53.917,14
 28.02.2025  556,88  9.171,52  44.745,62
 28.02.2026  453,64  9.274,76  35.470,86

Finden Sie das beste KfW Baudarlehen

kredit-kredit  Staatliche Förderung für Baudarlehen

kredit-kredit  KfW Baudarlehen für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Eigentumswohnung

kredit-kredit  Neubau, Altersgerechter Umbau und Energieeffizienz Maßnahmen

kredit-kredit  Förder der KfW Bank

Ähnliche Beiträge für ein KfW Baudarlehen

KfW Baufinanzierung

> Baufinanzierung, Vergleich mit 300 Banken

> Baufinanzierung

> Umschuldung günstige Baufinanzierung

Angebot KfW Baufdarlehen:

baufinanzierung button bild