Bestes Angebot für Vergleich Baufinanzierung

Kreditberatung, wenn Banken ablehnen!

  • günstige staatliche Kredite der KfW Bank mit Haftungsfreistellung
  • Umschuldung teuren Kontokorrentkredit
  • Auftragsvorfinanzierung und Aufstockung Warenlager
  • Bürgschaft der Bürgschaftsbank bei zu geringen Sicherheiten
  • Kapitalbeschaffung für andere Zwecke
  • Beratungskostenzuschuss 50% bis 80%

Es gibt Banken die noch finanzieren, wenn die Hausbank ablehnt!

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, das Erstgespräch ist kostenfrei!

Die meinsten unserer Kunden wünschen sich beim  Vergleich Baufinanzierung folgende Sätze:

  1. Wir möchten unser neues Traumhaus genießen und brauchen einen Finanzierungspartner dem wir vertrauen!
  2. Von der Auswahl von 300 Angeboten, eine ehrliche Beratung bis zum Vertragsabschluss!

Und genau diese Leistungen erbringen wir beim Vergleich Baufinanzierung. Stellen Sie eine Online Anfrage Vergleich Baufinanzierung profitieren von unseren Vorteilen und sparen dabei viel Geld, durch die richtige Auswahl der optimalen Baufinanzierung.

Welche Kreditrate kann ich mir im Vergleich Baufinanzierung leisten?

Die monatliche Rate für einen Vergleich Baufinanzierung richtet sich nach dem Haushaltseinkommen aller an der Finanzierung beteiligten Personen. Und wenn das Einkommen für das Wunschhaus im Vergleich Baufinanzierung nicht ganz ausreicht, dann kann jederzeit die Oma oder die Tochter sich beteiligen. Auch das ist machbar, aber nicht bei allen Banken.

Das Haushaltseinkommen wird beim Vergleich Baufinanzierung ermittelt aus der monatlichen Kaltmiete und dem monatlichen Sparbetrag, den Sie erübrigen können. Zu berücksichtigen sind dabei die Freibeträge nach der Haushaltsrechnung bei der Finanzierung. Voraussetzung ist natürlich, dass Sie in das Wunschhaus oder ETW einziehen und sich dadurch die Miete ersparen.

mtl. Sparrate Finanzrahmen
mit 20% EK
Finanzrahmen
ohne EK
   600 €    180.000 €    154.000 €
   800 €    238.000 €    202.000 €
 1.000 €    300.000 €    250.000 €
 1.200 €    360.000 €    298.000 €
 1.400 €    420.000 €    346.000 €
 1.600 €    480.000 €    394.000 €
 1.800 €    545.000 €    442.000 €
 2.000 €    600.000 €    490.000 €
 2.500 €    745.000 €    610.000 €
 3.000 €    900.000 €    730.000 €
 4.000 €  1.200.000 €  1.000.000 €
 5.000 € 1.440.000 €  1.200.000 €

Eine gesunde und günstige Baufinanzierung Vergleich sollte ca. 20% Eigenkapital haben. Aber natürlich machen wir auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital, wenn die Bonität ausreichend ist.

Interhyp Zinsrechner

Welche Zinsbindung ist für einen Vergleich Baufinanzierung besser, 10  oder 20 Jahre?

Im Vergleich Baufinanzierung zu 20 Jahren ist die 10 jährige Zinsbindung natürlich wesentlich günstiger. Aber was ist nach Ablauf der Zinsbindung bei einer Baufinanzierung in 10 Jahren? Diese Frage kann nicht eindeutig beantwortet werden. Denn es sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden:

  • Wie hoch ist das Verhältnis Eigenkapital zur Finanzierungssumme?
  • Wie lange ist die Gesamtlaufzeit der Finanzierung? Abhängig von der Höhe der Tilgung.
  • Sind Einkommenssteigerungen zu erwarten und wenn ja, wie hoch?
  • Wie hoch ist mein Restdarlehen nach Ablauf der Zinsbindung in 10 Jahren?

Dennoch wollen wir Ihnen eine vorsichtige Antwort auf diese Frage geben: Mit einem hohen Eigenkapital und hoher Tilgungsleistung und Einkommenssteigerungen wäre eine 10 jährige Zinsbindung von Vorteil. In allen anderen Fällen liegen Sie bei einer 20 jährigen Zinsbindung auf der sicheren Seite. Denn nach 10 Jahren könnten die Hypothekenzinsen auch bei 10% liegen, wie vor 30 Jahren. Und dann müssten viele ihr Wunschhaus verkaufen!

Unser Beispiel für 20 Jahre Zinsbindung im Vergleich Baufinanzierung

Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Gebundener Sollzinssatz  2,27%
Sollzinsbindung  20 Jahre
Laufzeit  48 Jahre
Anfängliche mtl. Rate  558,00 €
Effektiver Jahreszins  2,29%

*Repräsentatives Rechenbeispiel für eine Baufinanzierung mit mtl. Tilgung Stand 5. Juni 2015. Finanzierungsbedarf bis max. 50% des Kaufpreises und gute Bonität vorausgesetzt. Zusätzlich entstehen noch Kosten für Notar und Grundschuldbestellung.

Um die Laufzeit zu verkürzen können Sie natürlich die Tilgung erhöhen, Sondertilgungen nutzen oder einen monatlichen Sparbetrag in einen guten Investmentfonds mit einer höheren Rendite anlegen und nach Ablauf der Zinsbindung vollständig tilgen.

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Neutrale und unabhängige Beratung Vergleich Baufinanzierung

Als neutraler und unabhängiger Finanzierungsberater vertrete ich keine Bank oder Versicherung, sondern ausschließlich die Interessen meiner Kunden. Sie können darauf vertrauen, dass Sie eine ehrliche und objektive Beratung erhalten. Das dürfen Sie erwarten und ist für mich selbstverständlich!

  1. Sie machen den ersten Schritt, füllen das Formular für ein Angebot aus und senden es ab.
  2. Ich melde mich telefonisch bei Ihnen um die Details und Ihre Wünsche zu besprechen. Entweder der Anruf passt Ihnen, oder wir vereinbaren einen Telefontermin.
  3. Sie erhalten ein verbindliches Angebot für einen Vergleich Baufinanzierung, oder zwei, oder drei. Wenn Ihnen das Angebot zusagt bestätigen Sie dieses und reichen die erforderlichen Unterlagen ein.
  4. Je nach Kreditanbieter werden die Unterlagen geprüft und Sie erhalten von der Bank eine schriftliche Zusage.
  5. Mit der Kreditzusage vereinbaren Sie einen Notartermin.
  6. Nach Bestätigung durch den Notar können Sie die Auszahlung beantragen.

KfW Fördermittel für privaten Wohnungsbau

Bei unserem Vergleich Baufinanzierung integrieren wir die staatlichen Fördermittel der KfW Bank, sofern Ihr Objekt die jeweiligen Anforderungen erreicht:

  • PN 124 KfW Wohnungsbauprogramm je Wohneinheit bis 50.000€
  • PN 153 KfW 70 Haus, Energieeffizient Bauen bis 50.000€
  • PN 151 KfW Energieeffizient Sanieren bis zu 50.000€

Die Konditionen der einzelnen KfW Programme erhalten Sie in unserem Vergleich Baufinanzierung mitgeteilt.

Welche Absicherung ist empfehlenswert?

Wenn Sie entsprechende Rücklagen als Sicherheiten in Form von Vermögen oder weitere abbezahlte Immobilien, dann sollte eine Absicherung für Sie kein Thema sein. Wenn dem aber nicht so ist, sollten Sie über folgende Risiken nachdenken:

  • Was passiert im Todesfall des Hauptverdieners?
  • Was passiert bei Krankheit, Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit?

Gerne beraten wir Sie, um nur die wichtigsten Risiken abzusichern.

Ratgeber zum Baukredit

Einen umfassenden Ratgeber zum Baukredit bieten wir Ihnen über unseren Partner Interhyp. Dort finden Sie alle Antworten auf Ihre Fragen rund um die Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierungsrechner, Vergleich Baufinanzierung Finanztest, Vergleich Bauzinsen, günstige Bauzinsen, Bauzins Entwicklung, Vergleich Bauzinsen 2015, Vergleich Bauzinsen mit Banken u.v.a.m.

*Unverbindliches Rechenbeispiel Vergleich Baufinanzierung

Im Vergleich Baufinanzierung bieten wir Ihnen das günstigste Angebot mit Top-Konditionen:

1,18%* p.a. gebundener Sollzinssatz

25 Jahre Laufzeit und 5 Jahre Sollzinsbindung

Nettodarlehensbetrag 200.000 €
Gebundener Sollzinssatz  1,18%
Sollzinsbindung  5 Jahre
Laufzeit  25 Jahre
Anfängliche mtl. Rate  377,67 €
Effektiver Jahreszins  1,19%

*Repräsentatives Beispiel für eine Baufinanzierung mit mtl. Tilgung Stand 5. Juni 2015. Finanzierungsbedarf bis max. 50% des Kaufpreises und bei guter Bonität. Zusätzlich entstehen noch Kosten für Notar und Grundbuchamt.

Weitere Beiträge Beratung Vergleich Baufinanzierung

> Welche Zinsbindung ist besser, 10 oder 20 Jahre?

> Unser Angebot für 20 Jahre Zinsbindung

> Neutrale und unabhängige Beratung

> KfW Fördermittel für privaten Wohnungsbau

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