Baufinanzierung, Baudarlehen und Baukredit

In der Regel ist für ein geplantes Bauvorhaben eines Eigenheimes immer eine Finanzierung für eine Immobilie erforderlich. Für solch ein Vorhaben kommt der Baukredit bzw. ein Baudarlehen in Form eines Annuitätendarlehen in Betracht. Die Ratenzahlung hierfür setzt sich aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen. Unter dem Begriff Baufinanzierung versteht man auch ein Baudarlehen, Baukredit oder Immobiliendarlehen und Immobilienfinanzierung. Aber auch wenn ein Baukredit zurückbezahlt ist, kann man auf das Objekt bzw. Haus jederzeit wieder einen günstigen Baukredit aufnehmen.

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Inhaltsverzeichnis für eine Immobilienfinanzierung

  1. Immobilienfinanzierung, Baudarlehen und Baukredit
  2. Baukredit
  3. Finanzierung einer Immobilie
  4. Baudarlehen

Der Baukredit für Selbstständige

Ein Baukredit ist ein Kredit, der zur Realisierung eines Bauvorhabens, von einem Geldinstitut bzw. einer Bank gewährt wird. Für die Realisierung eines Bauvorhabens reichen in den meisten Fällen die eigenen finanziellen Mittel nicht aus. Hierfür wird dann oft in der Regel ein Baukredit bzw. ein Baudarlehen von einer Bank benötigt. Die Vergabe von Baukrediten bzw. Baudarlehen machen die Geldinstitute bzw. Banken stets von der ausreichenden Sicherheit von Seiten des Kreditnehmers abhängig. Dazu wird in den meisten Fällen als Sicherheit vom Kreditnehmer die angegebene Immobilie mit einer Grundschuld in Höhe des Baukredites bzw. des Baudarlehens belastet. Dies wird dann in der Regel im Grundbuch vermerkt.

Die Immobilienfinanzierung für Selbstständige

Für eine Immobilienfinanzierung kommt es für den Kreditnehmer darauf an, dass für ihn eine individuelle Lösung gefunden wird. Welches Modell für den Kreditnehmer ideal ist, hängt von einigen Faktoren wie zum Beispiel vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis hin zur Verfügbarkeit von öffentlichen Fördermittel ab. Eine Immobilienfinanzierung aus einer Hand, zum Beispiel von ihrer Hausbank, erspart ihnen als Kreditnehmer viele Wege und unnötiges Organisationstalent. Denn ihr Berater von ihrer Hausbank erledigt dabei für sie auch die Beantragung von öffentlichen Zuschüssen und besorgt für sie günstige Darlehen von Bund und Ländern.

Das Baudarlehen für Selbstständige

Im Gegensatz zum Privatkredit ist ein Baudarlehen ein Darlehen, das ausschließlich für eine Finanzierung im Zusammenhang mit einem Kauf von einer Immobilie bzw. für eine bauliche Maßnahme verwendet werden kann. Entscheidend für ein Baudarlehen ist die Finanzierung einer Immobilie, also eine Eigentumswohnung oder ein Haus, auf die eine Hypothek aufgenommen werden kann und auch als Sicherheit für den Gläubiger dient. Ein Baudarlehen wird im Gegensatz zu einem Privatkredit nur für eine Finanzierung von einer Immobilie oder für die Umsetzung von baulichen Maßnahmen vergeben. Das bedeutet, dass sie als Kreditnehmer ein Baudarlehen nur dann erhalten, wenn sie eine Immobilie kaufen oder/bzw. renovieren.

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