Festzinshypothek bei einer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung

Ein Zinssatz für eine festgelegten Zeitraum ist, wie der Name schon verrät, eine Immobilienfinanzierung, deren Zinsen für eine gewisse Zeit oder auch für die Gesamtlaufzeit des Kredites oder Darlehens festgeschrieben wird. Festgeschriebene Zinsen haben den Vorteil, dass der Kreditnehmer nicht dem Risiko von Zinsschwankungen ausgesetzt ist. Ein solcher Zinssatz für einen festgelegten Zeitraum kommt insbesondere bei Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung häufig zum Einsatz.

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Inhaltsverzeichnis Festzinshypothek für eine Immobilienfinanzierung

  1. Festzinshypothek für eine Baufinanzierung
  2. Festzinshypothek - was ist das eigentlich?
  3. Vorteile der Festzinshypothek bei einer Baufinanzierung
  4. Merkmale der Festzinshypothek

Festzinshypothek - was ist das eigentlich?

Bei der Kreditvergabe gibt es zahlreiche Möglichkeiten bzw. verschiedene Kreditvarianten, die man als Kreditnehmer in Anspruch nehmen kann. In der Regel informiert sich der Kreditnehmer schon im voraus, für was er den Kredit benötigt. Die so genannte Festzinshypothek ist ein Darlehen, bei dem der Kreditnehmer von der Bank für den Kredit für einen festgelegten Zeitraum eine Garantie für die Konditionen im Vertrag gewähren kann.

Dieses gilt insbesondere für die Festschreibung des Zinssatzes. Durch die gleich bleibende finanzielle Belastung, ist es dem Kreditnehmer mit einem festgelegten Zinssatz möglich, eine langfristige Planung und sichere Finanzierung durchzuführen.

Vorteile einer Festzinshypothek bei der Immobilienfinanzierung

Der Vorteil dieser Hypothek liegt darin, dass der Darlehensnehmer bei einem festen Zinssatz die Gewissheit hat, dass sich die Rate und damit die monatliche Belastung nicht verändert. Denn gerade wenn die finanziellen Möglichkeiten eines Darlehensnehmers eher eingeschränkt sind, kann diese Hypothek eine sehr gute Möglichkeit der Kreditaufnahme sein.

Merkmale der Festzinshypothek

Diese Art von Hypothek ist ein Finanzierungsmodell mit einer festen Laufzeit zwischen zwei und acht Jahren. Ihre Merkmale sind:

  • Unveränderlicher Zinssatz während der gesamten Laufzeit
  • Vertraglich vereinbarte Amortisationen sind möglich
  • Kündigung oder Umwandlung in ein anderes Finanzierungsmodell ist von Ablauf der vereinbarten Laufzeit nur gegen Entrichtung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich

Der Zinssatz für diese Hypothek  wird kundenindividuell festgesetzt. Der Zinssatz richtet sich nach der Bonität und der Höhe des Darlehens und welche Laufzeit festgeschrieben wird.

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