Das Forwarddarlehen als Anschlussfinanzierung

Mit einem Forwarddarlehen als Anschlussfinanzierung zinssicher in die Zukunft starten. Bei einem Forwarddarlehen handelt es sich um ein Annuitätendarlehen im Rahmen einer Immobilienfinanzierung. Ein Forward-Darlehen kann nur beantragt werden, wenn Sie bereits ein Hypothekendarlehen haben, das in einigen Monaten zur Anschlussfinanzierung ansteht.

Ein Forwarddarlehen für eine Baufinanzierung ist immer dann interessant, wenn Sie eine Baufinanzierung mit einem höheren Zinssatz abgeschlossen haben und der Darlehensvertrag noch eine Zinsbindung bzw. Zinsfestschreibung hat. Das interessante bei einem Forwarddarlehen ist, dass Sie sich einen günstigen Zinssatz vielleicht erst in 5 Jahren und dann für die nächsten 10 oder 20 Jahre für eine Baufinanzierung sichern. Und Bauherren zahlen für das Forwarddarlehen nur einen geringen Risikoanteil.

Deshalb sollten Sie jetzt bereits bereits eine Anschlussfinanzierung machen. Nutzen Sie daher unseren Vergleich für eine Baufinanzierung mit über 300 Banken. Wir beraten Sie auch gerne!

Inhaltsverzeichnis Forwarddarlehen Anschlussfinanzierung

  1. Das Forward-Darlehen
  2. Die Vorteile des Forward-Darlehen 
  3. Was ist ein Forward-Darlehen?
  4. Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?

Die Vorteile Forwarddarlehen Anschlussfinanzierung

  • Sicherer Sollzinssatz über viele Jahre
  • Niedrige Sollzinsen für die gesamte Laufzeit
  • Planungssicherheit und mehr finanzieller Spielraum durch Forward-Darlehen
  • Garantierte Konditionen für eine Anschlussfinanzierung durch Forward-Darlehen

Immer mehr Bauherren und Eigenheimbesitzer nutzen ein Forward-Darlehen als Anschluss-Annuitätendarlehen. Denn durch ein Forward-Darlehen lassen sich aufgrund der Sicherung des attraktiven Zinsniveaus deutliche Einsparmöglichkeiten erzielen.

Was ist ein Forwarddarlehen?

Ein Forward-Darlehen sichert die Anschlussfinanzierung beim Hauskauf - es löst also die laufende Hypothek nach vereinbarter Laufzeit ab. Ein Forward-Darlehen, auch Annuitätendarlehen genannt, wird bis zu 60 Monate vor Auslauf eines aktuellen Hypotheken-Darlehens abgeschlossen. Das Ziel hierzu ist, dass die heute günstigen Zinsen für morgen gesichert werden. Dieses ist dann sinnvoll, wenn die Hypotheken-Zinsen zur Zeit sehr niedrig sind, in der Zukunft aber mit steigenden Zinsen zur rechnen ist. Dafür profitieren Sie somit von den günstigen Zinsen, die heute gelten - auch wenn Sie die Anschlussfinanzierung erst in ein bis fünf Jahren brauchen.

Wie funktioniert ein Forwarddarlehen?

Forward-Darlehen sind ganz normale Kredite, insbesondere Annuitäten-Darlehen mit laufender Zinsleistung und Tilgungsleistung. Das Besondere an einem Forward-Darlehen ist, dass dieses nicht sofort ausbezahlt wird, sondern erst in bis zu 60 Monaten. Bei einem Forward-Vertrag werden die aktuellen Zinsen für den Anschlussvertrag nach der Zinsbindungsfrist festgeschrieben. Somit kann sich der Kreditnehmer die günstigen Zinsen und günstigen Konditionen von heute für morgen sichern und kann dadurch seine Kosten für das Restdarlehen reduzieren. Er kann damit bares Geld sparen.

Sonderkündigungsrecht einer Baufinanzierung nach § BGB des Bürgerlichen Gesetzbuches

Wenn Sie eine bestehende Baufinanzierung haben und der Zinssatz ist in den meisten Fällen höher als Sie ihn heute für eine Baufinanzierung abschließen könnten, dann können Sie nach 10 Jahren von ihrem Sonderkündigungsrecht einer Baufinanzierung wahrnehmen und über ein Forwarddarlehen einen niedrigeren Darlehensvertrag abschließen.

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