Was heißt Zinsbindung und Zinsfestschreibung der Baufinanzierung?

Die Zinsbindung und Zinsfestschreibung der Baufinanzierung bezeichnet bei der Immobilienfinanzierung einen Zeitraum, dass der vereinbarte Zinssatz im Kreditvertrag nicht schwanken darf. Dies bedeutet bei einem Kredit oder Immobilienfinanzierung, dass der Zinssatz weder durch steigende Zinsen benachteiligt wird oder von den sinkenden Zinsen profitieren kann. Ist die Zinsbindungsfrist abgelaufen, so müssen der Kreditnehmer und der Kreditgeber für die Immobilienfinanzierung einen neuen Zinssatz vereinbaren. Mit einer kurzen Zinsbindung ist der Kreditnehmer bei der Immobilienfinanzierung schneller schuldenfrei, aber mit einer langen Zinsbindung ist der Kreditnehmer vor allem bei der Baufinanzierung vor einer Zinserhöhung geschützt.

Die Zinsbindung ist die Festschreibungszeit für einen Kredit bzw. Immobilienfinanzierung. Die Zinsbindung kann kurzfristig bis zu fünf Jahre oder langfristig bis zu fünfzehn Jahre und länger möglich sein. Die Zinsbindung beschreibt bei der Immobilienfinanzierung den Zeitraum, in dem der vereinbarte Zinssatz nicht schwanken kann und sich aber auch nicht von Kursschwankungen beeinflusst werden kann.

Die beste Zinsbindung und Zinsfestschreibung der Immobilienfinanzierung

zinsbindung  Kurze Zinsbindung - schneller schuldenfrei bei der Baufinanzierung

zinsfestschreibung  Lange Zinsbindung - Schutz vor Zinserhöhung bei der Baufinanzierung

baufinanzierung  Zinsbindung - Zeitspanne, in der der vereinbarte Zinssatz unveränderlich ist

zinssatz  Festschreibung der Zinsen - ein bestimmter Zinssatz wird vertraglich für eine Zeitspanne garantiert

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Inhaltsverzeichnis der Zinsbindung und Immobilienfinanzierung

  1. Was heißt Zinsbindung bei der Baufinanzierung?
  2. Was heißt Zinsfestschreibung bei der Baufinanzierung?

Was heißt Zinsfestschreibung bei der Baufinanzierung?

Zinsfestschreibung heißt bei der Immobilienfinanzierung, dass hier für eine Zeitspanne ein bestimmter Zinssatz vertraglich garantiert wird. Die Dauer der Zinsfestschreibung wird bei der Immobilienfinanzierung auch Zinsbindung genannt. Je länger die Zinsfestschreibung bei der Immobilienfinanzierung ist, desto besser kann der Kreditnehmer planen. Wenn die Dauer der Zinsfestschreibung endet, so muss der Kreditnehmer mit dem Kreditinstitut einen neuen Zinssatz vereinbaren. Ist das Zinsniveau zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses niedrig, so ist für den Kreditnehmer eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

Die Zinsfestschreibung wird bei der Baufinanzierung auch Zinsbindungsfrist genannt. Mit einer Zinsfestschreibung wird die Höhe des Zinses über die Dauer der Laufzeit der Zinsfestschreibung in einem Kreditvertrag festgeschrieben. Die Festschreibung der Zinsen oder auch Zinsbindungsfrist wird zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer vereinbart. Ist die Zinsfestschreibung abgelaufen, so muss über den Zins neu verhandelt werden. Im neuen Kreditvertrag wird dann bei der Baufinanzierung eine neue Zinsfestschreibung vereinbart.

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