Der Bauträger Kredit günstig und flexibel bis 450.000 Euro ohne Sicherheiten

Jetzt gibt es eine Bauträgerfinanzierung als Objektfinanzierung, Betriebsmittelfinanzierung oder einfach Umschuldung des Kontokorrentkredit zur Liquiditätssicherung bis 450.000 Euro ohne Sicherheiten.

Bitte hier weiterlesen

Beim Bauträger Kredit handelt es sich um einen Kredit für die Bau- bzw. Realisierungsphase eines Immobilienprojektes. Obwohl er gedanklich dem Immobilienkredit verwandt ist, hat er im Bezug auf die Laufzeit/Fristigkeit und weitere wesentliche Elemente eine wesentlich größere Nähe zu einem Rahmen- oder flexiblen Kredit.

Der Finanzierungsbedarf wird beginnend beim Grundstückskauf über die Bauphase schrittweise ansteigen und dann abschmelzen sobald die Anzahlungen der Endkunden an den Bauträger (nach Baufortschritt) eingegangen sind.

Der Bauträger Kredit kann von der Bank allerdings erst nach einer sehr gründlichen Prüfung vergeben werden. Dies liegt neben dem großen Betrag für den Kredit unter anderem auch daran, dass viele große Bauträger Ihr Firmengeflecht in einzelne Unternehmen aufsplitten. Neben der nochmaligen Wahrnehmung steuerlicher Vorteile kann die Risikobegrenzung ein Grund sein.

Deshalb ist beim Kredit für den Bauträger ganz besonders auf die Gewinnabführungsverträge oder auch die Bürgschaften der einzelnen Unternehmen untereinander zu achten. Ein bauträger Kredit kann mit jeder Art von dinglichen Sicherheiten garantiert werden beginnend bei einer Grundschuld bis hin zu Wertpapieren oder Anlagevermögen eines anderen Unternehmens der Unternehmensgruppe.

Sie suchen Hilfe bei der Finanzierung?

Dann sind Sie hier richtig! Als Finanzierungs- und Förderberater sind wir neutral und unabhängig. Wir verkaufen Ihnen nicht den Kredit mit der höchsten Provision für uns, sondern suchen den für Ihre Situation besten Kredit für Sie aus.

Im Vordergrund stehen staatliche Fördermittel der KfW Bank mit günstigen Zinsen und einer Haftungsfreistellung. Wenn die Bonität dafür nicht ausreichend ist, dann gibt es zahlreiche alternative Kreditangebote, je nach Ihrer Individuellen wirtschaftlichen Situation. Von Bürgschaftsbanken, Spezialbanken mit Krediten ohne Sicherheiten bis zu Krediten von Privatinvestoren.

Verwendungszweck für einen Kredit:

  • Alle Arten von Investitionen (Gebäude, Maschinen und Fahrzeuge)
  • Auftragsvorfinanzierung (Material- und Personalkosten)
  • Aufbau Warenlager
  • Betriebsmittelfinanzierung für alle Kostenarten
  • Finanzierung Lieferantenverbindlichkeiten
  • Kapitalbedarf für andere Zwecke
  • Liquiditätsfinanzierung
  • Steuernachzahlungen
  • Umschuldung Kontokorrentkredit und andere Kredite

Unsere Beratung wird von der BAFA, Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle mit 50% (alte Bundesländer) bis 80% (neue Bundesländer) mit einem Zuschuss von 1.500 € bis 2.400€ gefördert.

Füllen Sie das Formular aus und vereinbaren ein kostenfreies Erstgespräch.

Kreditberatung, auch wenn Banken ablehnen!

  • günstige staatliche Kredite der KfW Bank mit Haftungsfreistellung
  • Umschuldung teuren Kontokorrentkredit
  • Auftragsvorfinanzierung und Aufstockung Warenlager
  • Bürgschaft der Bürgschaftsbank bei zu geringen Sicherheiten
  • Kapitalbeschaffung für andere Zwecke
  • Beratungskostenzuschuss 50% bis 80%

Es gibt Banken die noch finanzieren, wenn die Hausbank ablehnt!

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, das Erstgespräch ist kostenfrei!

Finden Sie den besten Bauträgerkredit

KfW Unternehmerdarlehen Bauträgerkredit als KfW Unternehmerkredit

KfW Betriebsmittelkredit Objektfinanzierung oder Auftragsvorfinanzierung

KfW Unternehmerkredit Umschuldung des teuren Kontokorrentkredit

Darlehen Finanzierung Bauträgerkredit bis 450.000 € ohne Sicherheiten

Der Bauträger Kredit ist dank Niedrigzinsphase günstiger denn je - und muss kürzere Zeiträume überbrücken

Ganz besonders deutlich wird die gute Zinssituation dann, wenn Unternehmen den Bauträger Kredit mit dem Zeitraum unmittelbar nach der deutschen Wiedervereinigung vergleichen. Damals gab es einen akuten Mangel an Liquidität, die auf der Endverbraucherseite dazu führte, dass Immobilienkredite einen zweistelligen Zins hatten. Als Bauträger gingen Sie das Risiko ein, dass Ihre Kundenzielgruppe kleiner wird. Denn: Eine Eigentumswohnung oder ein Haus wurden für viele Eigentümer durch den hohen Kredit Zins unerschwinglich.

Ein Bauträger musste deshalb auch eine längere Vermarktungsphase für den Bauträgerkredit zwischenfinanzieren können.

Inzwischen können Unternehmen als Bauträger auch mit wesentlich mehr Informationen an eine Bauträgerfinanzierung herangehen! Studien zur langfristigen Wertentwicklung (wie beispielsweise der Postbank Immobilienatlas) oder Publikationen zur Wirtschaftslage in den Regionen können als Wegweiser für Projekte und die Planung der Bauträger für eine Kredit Finanzierung verwendet werden.

Nahtloser Übergang vom Bauträger Kredit zum Gesamtverkauf möglich

Bei der Gestaltung vom Bauträger Kredit könnten Unternehmen auch an neue Finanzierungsmodelle denken. Das Investmentvehikel von Studentenappartements oder "Pflegeimmobilien" ermöglicht erstmals Eigentümer, die nur eine Wohnung oder ein Appartement als Investitionsobjekt erwerben möchten an dieser lukrativen Investmentmöglichkeit teilzuhaben. Dabei erwerben Investoren an einem Appartement plus einen Anteil an den vom Betreiber genutzten Flächen. Der Betreiber bewirtschaftet das gesamte Gebäude und befasst sich auch mit der Vermietung an die einzelnen Mieter.

Da die Betriebsfirma den Einzelinvestoren eine langfristige Ertragsgarantie zur Verfügung stellt, kann durchaus ein erheblicher "Kaufsog" entstehen. Im besten Fall wird der Bauträger von den Kaufinteressenten regelrecht überrannt, so dass er den durchschnittlich genutzten Bauträgerkredit wesentlich niedriger ansetzen kann.

Finanzierungs- und Förderberater

Geldscheine122x61

KfW Kredit für Selbstständige

Beratung für Kredite, Fördermittel und Zuschüsse

Sie haben noch Fragen?

Telefonkontakt:

Füllen Sie das Formular aus und vereinbaren Sie einen Telefontermin. Das Erstgespräch ist kostenfrei!

Beratung selbstaendige

Walter.goegelein

Walter Gögelein, Unternehmensberater

Finanzberatung

Jetzt über günstige Kredite, Fördermittel und Zuschüsse informieren und beantragen!

"Zukunft beginnt nicht mit Z wie zögern, sondern mit Z wie zupacken"

Häufig nachgefragt:

Auftragsvorfinanzierung
Betriebsmittelkredit
Finanzierungsberatung
Finanzierung Unternehmen
Finanzierung
Finanzierung für GmbH
Finanzierung GmbH Unternehmen
Firmenkredit
Firmenkredit Vorsicht Kreditfalle
Gewerbekredit
KfW Unternehmerkredit
Kontokorrentkredit Umschuldung
Kredit GmbH Geschäftsführer
Sale-and-Lease-Back Leasing
Unternehmer Darlehen

Vergleich Baufinanzierung Selbstständige
Zuschüsse vom Staat für Selbstständige